LEONARD&CIRMAN

Real Estate Broker & Luxury

+216 54774826

خدماتنا

leonardcirman@leonardcirman.com

LEONARD & CIRMAN

سمسار عقارات & فخامة

من خلال هذا العرض التقديمي القصير نرغب في إلهامكم وتسليط الضوء على الفرص الاستثمارية الاستثنائية في تونس والدور الاستراتيجي لشركة Leonard & CIRMAN – سمسار عقارات & فخامة:

LEONARD & CIRMAN

يقدم حلولاً متكاملة، واستشارات تشغيلية، ورؤية استراتيجية للعمليات العقارية المعقدة، وتطوير وتعزيز الأصول

Lorem Ipsum dolor sit amet

الاستثمار في تونس

الفرص، جودة الحياة، والآفاق العقارية: بوابة متوسطية بين أوروبا وأفريقيا

تقع تونس في قلب البحر الأبيض المتوسط، على بعد أقل من ساعة طيران من إيطاليا، وتمثل جسراً استراتيجياً بين أوروبا وأفريقيا والشرق الأوسط. تتمتع هذه الدولة العظيمة والصغيرة بما يلي:

موقع جغرافي مركزي ومتصل بشكل كبير بالعواصم الأوروبية والعربية الرئيسية.

استقرار اقتصادي كلي متزايد، مع إصلاحات موجهة نحو التدويل وتحرير السوق.

تسهيلات وحوافز للمستثمرين

توفر تونس بيئة تنظيمية مواتية للاستثمار الأجنبي، سواء للأفراد أو الصناديق المؤسسية:

مناطق حرة وأنظمة ضريبية تفضيلية للاستثمارات العقارية والسياحية.

إعفاءات ضريبية تصل إلى 10 سنوات للمشاريع السكنية أو مشاريع التنمية الحضرية.

حرية إعادة رؤوس الأموال والأرباح للمستثمرين الأجانب.

شراكات بين القطاعين العام والخاص (PPP) في طور الإحياء لمشاريع إعادة التأهيل والإسكان.

السوق العقاري: التركيز على تونس العاصمة والحمامات

تونس العاصمة – عاصمة ديناميكية ومتنامية

توفر واسع للعقارات الفاخرة والمناطق ذات القيمة المتزايدة بقوة (ضفاف البحيرة، سكرة، مونبليزير).

طلب قوي من الطبقات المتوسطة الناشئة والمهنيين المحليين والدوليين.

فرص للتجديد والتطوير للسكن والتجارة.

الحمامات – لؤلؤة السياحة السكنية

مدينة مشهورة بجودة الحياة والأمان والجاذبية الثقافية.

واحدة من أكثر الجاليات الإيطالية نشاطاً وعدداً في شمال أفريقيا.

فرص ممتازة للبناء الجديد، الفيلات المطلة على البحر، التجزئة، والتجديدات.

طلب متزايد من المتقاعدين الأوروبيين، والمهنيين التونسيين في المهجر، والمستثمرين العرب.

جودة الحياة والخدمات

رعاية صحية خاصة بمستوى أوروبي وبتكاليف تنافسية للغاية.

مطاعم عالية الجودة، مع مأكولات متوسطية وإيطالية وفرنسية.

انتشار واسع للغة الفرنسية، واستخدام متزايد للغة الإنجليزية، وفهم جيد للإيطالية.

مستوى عالٍ من الترحيب والانفتاح الثقافي.

مناخ معتدل على مدار العام، شواطئ فريدة ومناظر طبيعية خلابة.

السياحة وإمكانات النمو

أكثر من 8 ملايين سائح سنوياً (قبل الجائحة)، مع انتعاش قوي حالياً.

مشاريع في مراحل متقدمة للمنتجعات البيئية، والإقامات السياحية المتكاملة، والإسكان الفاخر.

حوافز مستهدفة للاستثمارات في الضيافة، والرفاهية، والسياحة العلاجية.

في عام 2025، اختارت Leonard & CIRMAN مدينة الحمامات كأول مركز عمليات لها في تونس، بمشروع طويل الأمد:

شراء وبيع العقارات السكنية.

تجديد وتثمين العقارات القائمة.

تطوير أعمال سكنية جديدة بمواد فاخرة، ورؤية معمارية عالمية، واهتمام بالاستدامة.

عروض مخصصة للعائلات التونسية، المتقاعدين الأوروبيين، المستثمرين الأجانب، والشركات المحلية.

نجمع بين الخبرة والأناقة والموثوقية لجعل كل استثمار فرصة حقيقية.

الاستثمار اليوم في تونس يعني:

استباق اتجاه عودة البحر الأبيض المتوسط كمركز للتطوير السكني والسياحي.

الاستفادة من سوق سريع النمو، بظروف مواتية، استقرار، وجودة حياة.

المشاركة في مشروع يخلق قيمة للأفراد، للمنطقة، وللمستثمرين.

Leonard & CIRMAN: الأناقة والرؤية منذ عام 1996

مهمتنا في تونس: بناء القيمة والجمال

رؤية تشمل الجميع

تؤمن Leonard & CIRMAN بنموذج تطوير تشاركي:

نتعاون مع المهندسين المعماريين والحرفيين المحليين.

ندعم التوظيف المباشر وغير المباشر بعشرات الوظائف الجديدة المتوقعة بحلول عام 2026.

نبني شراكات مع الهيئات العامة والخاصة، والمؤسسات الثقافية، والشركات الاجتماعية.

"نحن بحاجة إلى دعمكم وأفكاركم ومواهبكم."

Leonard & CIRMAN – Real Estate Broker & Luxury جاهزة لإحداث الفارق.

خدماتنا الرئيسية

الوساطة وشراء وبيع العقارات السكنية.

تثمين وتحديد الموقع الاستراتيجي للعقارات الفاخرة.

تحليل فني تجاري، دراسات جدوى، وتحويلات حضرية (تجزئات، تغيير الاستخدام، تثمين وظيفي).

شراء الأراضي الصالحة للبناء وتطوير المشاريع، أيضاً مع المستثمرين المحليين والدوليين.

إدارة وبيع الفيلات، الشقق، المحلات التجارية، الفنادق، المنشآت السياحية والإدارية.

الإيجارات السكنية والموسمية، مع حلول مخصصة للمتقاعدين والمشترين الأجانب.

تقييم وتأسيس صناديق عقارية وصفقات مشتركة (club deal) في الأصول العقارية.

في مقرنا في الحمامات، أو من خلال شركاء مختارين بعناية، نقدم أيضاً:

التصميم المعماري وإدارة الأعمال.

البناء، التجديدات الكاملة، والأنظمة المعتمدة.

التصميم الداخلي والأثاث المخصص.

الإدارة الفنية والإدارية للمجمعات والعقارات الكبيرة.

الاستشارات الحضرية، الضريبية، الفنية، العدلية، والقانونية.

وكالة بخدمة كاملة حتى توقيع العقد النهائي (rogito notarile).

القروض العقارية، التمويل، والتغطيات التأمينية.

إجراءات السجل العقاري، الاستعلامات، والوثائق الفنية.

إدارة الإيجارات الموسمية للعملاء الدوليين.

خدمة شاملة، جاهزة للتسليم.