LEONARD&CIRMAN

Real Estate Broker & Luxury

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LEONARD & CIRMAN

Real Estate Broker & Luxury

À travers cette brève présentation, nous souhaitons inspirer et mettre en lumière les extraordinaires opportunités d'investissement en Tunisie et le rôle stratégique de Leonard & CIRMAN – Real Estate Broker & Luxury :

LEONARD & CIRMAN

Offre des solutions intégrées, des conseils opérationnels et une vision stratégique pour des opérations immobilières complexes, le développement et la valorisation du patrimoine

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Investir en Tunisie

Opportunités, Qualité de Vie et Perspectives Immobilières : Une Porte Méditerranéenne entre l'Europe et l'Afrique

Située au cœur de la Méditerranée, à moins d'une heure de vol de l'Italie, la Tunisie représente un pont stratégique entre l'Europe, l'Afrique et le Moyen-Orient. Ce "petit grand pays" bénéficie de :

Une position géographique centrale et fortement connectée aux principales capitales européennes et arabes.

Une stabilité macroéconomique croissante, avec des réformes orientées vers l'internationalisation et la libéralisation du marché.

Facilités et Incitations pour les Investisseurs

La Tunisie offre un cadre réglementaire favorable aux investissements étrangers, tant pour les particuliers que pour les fonds institutionnels :

Zones franches et régimes fiscaux préférentiels pour les investissements immobiliers et touristiques.

Exonérations fiscales allant jusqu'à 10 ans pour les projets résidentiels ou de valorisation urbaine.

Libre rapatriement des capitaux et des bénéfices pour les investisseurs étrangers.

Partenariats Public-Privé (PPP) en phase de relance pour les interventions de réhabilitation et de logement.

Marché Immobilier : Focus sur Tunis et Hammamet

Tunis – Capitale dynamique et en croissance

Vaste disponibilité de biens immobiliers de prestige et de zones en forte valorisation (Berges du Lac, La Soukra, Mutuelleville).

Demande solide de la part des classes moyennes émergentes et des professionnels locaux et internationaux.

Opportunités de rénovation et de développement à vocation résidentielle et commerciale.

Hammamet – La perle du tourisme résidentiel

Localité renommée pour sa qualité de vie, sa sécurité et son charme culturel.

L'une des communautés italiennes les plus actives et les plus nombreuses d'Afrique du Nord.

Excellentes opportunités de nouvelles constructions, de villas avec vue sur mer, de lotissements et de rénovations.

Demande croissante de la part des retraités européens, des professionnels tunisiens de la diaspora et des investisseurs arabes.

Qualité de Vie et Services

Santé privée de niveau européen, à des coûts très compétitifs.

Restauration de haute qualité, avec une cuisine méditerranéenne, italienne et française.

Large diffusion de la langue française, utilisation croissante de l'anglais et bonne compréhension de l'italien.

Haut niveau d'accueil et d'ouverture culturelle.

Climat doux toute l'année, plages uniques et paysages immaculés.

Tourisme et Potentiel de Croissance

Plus de 8 millions de touristes par an (avant la pandémie), avec une forte reprise en cours.

Projets en phase avancée pour des éco-resorts, résidences touristiques intégrées et logements haut de gamme.

Incitations ciblées pour les investissements dans l'hôtellerie, le bien-être et le tourisme médical.

En 2025, Leonard & CIRMAN a choisi Hammamet comme premier centre opérationnel en Tunisie, avec un projet à long terme :

Acquisition et vente de biens immobiliers à usage d'habitation.

Rénovation et valorisation des biens existants.

Développement de nouvelles constructions avec des matériaux de qualité, une vision architecturale internationale et une attention à la durabilité.

Offre dédiée aux familles tunisiennes, aux retraités européens, aux investisseurs étrangers et aux entreprises locales.

Nous combinons expérience, style et fiabilité pour faire de chaque investissement une opportunité concrète.

Investir aujourd'hui en Tunisie signifie :

Anticiper une tendance de retour de la Méditerranée comme centre de développement résidentiel et touristique.

Profiter d'un marché en forte croissance, avec des conditions favorables, une stabilité et une qualité de vie.

Participer à un projet qui crée de la valeur pour les personnes, pour le territoire et pour les investisseurs.

Leonard & CIRMAN : Élégance et Vision depuis 1996

Notre mission en Tunisie : construire valeur et beauté.

Une Vision Impliquant Tous

Leonard & CIRMAN croit en un modèle de développement participatif :

Nous collaborons avec des architectes et des artisans locaux.

Nous favorisons l'emploi direct et indirect avec des dizaines de nouveaux postes prévus d'ici 2026.

Nous construisons des partenariats avec des entités publiques et privées, des fondations culturelles et des entreprises sociales.

"Nous avons besoin de votre soutien, de vos idées, de votre talent."

Leonard & CIRMAN – Real Estate Broker & Luxury est prête à faire la différence.

Nos Principaux Services

Intermédiation et achat-vente de biens immobiliers résidentiels.

Valorisation et positionnement stratégique de biens immobiliers de prestige.

Analyse technico-commerciale, études de faisabilité et transformations urbanistiques (lotissements, changements d'usage, valorisation fonctionnelle).

Acquisition de terrains constructibles et développement de projets, y compris avec des investisseurs locaux et internationaux.

Gestion et vente de villas, appartements, locaux commerciaux, hôtels, structures d'accueil et directionnelles.

Locations résidentielles et saisonnières, avec des solutions dédiées aux retraités et aux acheteurs étrangers.

Évaluation et mise en place de fonds immobiliers et de "club deals" dans des actifs immobiliers.

À notre siège d'Hammamet, ou par l'intermédiaire de partenaires hautement sélectionnés, nous offrons également :

Conception architecturale et direction des travaux.

Construction, rénovations complètes, et installation certifiée.

Design d'intérieur et ameublement personnalisé.

Gestion technique et administrative de complexes et de grandes propriétés.

Conseil urbanistique, fiscal, technique, notarial et juridique.

Agence avec service complet jusqu'à l'acte notarié.

Crédits immobiliers, financements et couvertures d'assurance.

Démarches cadastrales, relevés et documentation technique.

Gestion des locations saisonnières pour une clientèle internationale.

Un service complet, clé en main.